La rénovation de son appartement peut répondre à diverses problématiques qui rendent bien souvent des travaux souhaitables voire nécessaires.
Qu’il s’agisse de travaux de modernisation, de mise en conformité avec de nouvelles normes, de modification de ses besoins, de sa structure familiale ou encore d’amélioration du confort du logement, les avantages à entreprendre ce type de réhabilitation sont nombreux. Découvrez toutes les raisons de rénover son appartement.
Rénover son appartement pour l’embellir et le rendre fonctionnel
Nous entreprenons en premier lieu des travaux dans notre appartement lorsque celui-ci n’est plus à notre goût.
Rendre le logement plus fonctionnel
Décoration passée de mode, matériaux anciens ou usés, fissures au plafond ou détérioration des murs (traces d’humidité, moisissures) et des sols sont autant de circonstances qui nous incitent à vouloir moderniser notre intérieur. Il est en effet important de se sentir bien dans son appartement, d’autant plus que les surfaces habitables sont généralement moins importantes que dans une maison et particulièrement dans les grandes villes à cause de la flambée des prix de l’immobilier.
Ainsi, par exemple, la refonte de la peinture, la pose d’une douche à l’italienne, la création d’un dressing ou la mise en place d’une verrière pour délimiter les pièces améliorent visuellement l’aspect de votre appartement et contribuent à rendre l’espace de vie plus pratique et agréable. Le réaménagement des différentes pièces de vie permet également de rendre la circulation plus fluide au sein de votre logement.
Repenser l’ambiance intérieure
Rénover son appartement est également l’occasion de personnaliser l’ambiance de votre domicile et d’y apposer votre touche créative que ce soit au niveau du choix des couleurs, des motifs, des meubles ou des matériaux notamment si vous avez emménagé dans un bien dont l’intérieur ne correspond pas vraiment à vos aspirations et vos goûts. C’est notamment le cas si vous venez d’acheter un appartement et que vous souhaitez l’aménager intégralement selon vos besoins et vos envies afin d’investir pleinement le lieu et de vous sentir chez vous.
Rénover son appartement pour gagner en confort
Un appartement est par définition situé dans un immeuble, ce qui accentue les risques de subir des nuisances sonores compte tenu de la proximité du voisinage (mitoyenneté) et de la densité d’habitants.
Le confort acoustique
Optimiser l’isolation de vos pièces de vie, notamment au niveau des sols, des murs et des fenêtres améliorera le confort acoustique de votre logement. La réfection de l’isolation de votre habitation vous protégera à la fois du tumulte provenant des appartements voisins, des bruits des autres occupants de votre appartement mais aussi des sons provenant de l’extérieur.
Le confort thermique
En plus d’un confort sonore amélioré, des travaux de rénovation visant à parfaire l’isolation vous permettront de maintenir une atmosphère homogène dans votre appartement quelle que soit la saison. Ainsi, vous n’aurez plus à subir des écarts importants de température lors des pics de chaleur pendant la canicule ou pendant les périodes de grand froid en hiver.
Rénover son appartement pour réaliser des économies d’énergie
Qui dit optimisation de l’isolation dit logiquement réalisation d’économies sur vos factures d’électricité. Elle permet en effet de diminuer considérablement les déperditions de chaleur et ainsi de diminuer sensiblement votre consommation de chauffage. La refonte de vos installations électriques ainsi que le remplacement d’équipements énergivores contribueront également à réduire le gaspillage énergétique. Une bonne nouvelle pour la planète et pour votre porte-monnaie !
Rénover son appartement pour améliorer la sécurité du logement
Certains appartements anciens présentent des risques non négligeables pour la santé de leurs occupants.
La sécurité sanitaire
L’installation de systèmes de ventilation (VMC) assure un renouvellement régulier de l’atmosphère et une amélioration considérable de la qualité de l’air. Elle permet de se prémunir de troubles respiratoires ou de migraines liés aux particules fines particulièrement répandues dans ce qui est communément appelé les “bâtiments malsains”.
Rénover son appartement aussi bien souvent l’occasion d’effectuer des diagnostics immobiliers qui vous seront de toute façon demandés dans le futur en cas de revente de l’appartement (assainissement, plomb, amiante, termites, mérules etc.). C’est donc là aussi l’occasion de purifier votre lieu de vie, là où vous passez la majeure partie de votre temps.
La sécurité électrique
Rénover son appartement offre également la possibilité de remettre à plat le système électrique de l’habitation bien souvent inadapté aux normes de sécurité en vigueur. Défectueux, celui-ci peut notamment présenter des risques d’électrocution voire même d’incendie dans le pire des cas.
La sécurité du bâti
Enfin des traces de moisissures ou des fissures constituent parfois des signaux d’alerte quant à la salubrité de la bâtisse nécessitant une intervention pour se protéger d’éventuels risques d’affaissement.
Rénover son appartement pour augmenter la valeur de son bien
L’achat d’un bien s’envisage comme un investissement de plus ou moins long terme.
Réaliser une plus-value
Vos besoins évoluant dans le temps (famille qui s’agrandit, départ des enfants, changement de vie etc.), il est probable que vous ayez à terme besoin de revendre votre appartement pour vous installer ailleurs. Des travaux de rénovation notamment énergétique constituent donc un investissement rentable pour une future revente. Avec l’apparition des diagnostics de performance énergétique, vous avez tout intérêt à ce que votre logement soit classé dans les standards hauts de la performance énergétique (étiquettes énergétiques A ou B). Plusieurs études notariales affirment que cela permet d’accroître d’au moins 10% la valeur de revente d’un bien immobilier.
Augmenter le prix des loyers
Rénover son appartement est enfin très utile pour les propriétaires bailleurs. Elle permet en effet de louer son appartement avec un loyer mensuel plus important ce qui constitue une plus-value substantielle lorsqu’on envisage de louer son bien sur plusieurs années voire décennies. Ces travaux sont d’autant plus rentables qu’il est possible de les financer en partie grâce à diverses réductions d’impôts et sources de financement publiques et privées.
