Aménagement extérieur et extension – Utilité, solutions d’extension, cadre légal et erreurs à éviter.

L’aménagement extérieur consiste en la réalisation de travaux pour améliorer le confort et embellir les alentours de votre maison. L’extension maison par contre, a pour objectif d’agrandir son habitation pour diverses raisons, par exemple lorsque que la famille s’agrandit ou encore pour enrichir l’aspect décoratif de votre espace. Il peut notamment s’agir d’un jardin, d’une terrasse, d’une tonnelle ou d’une pergola. Découvrez-en plus sur tous les moyens d’agrandir et d’aménager votre espace extérieur.

Aménagement extérieur et extension : pourquoi faire ?

Un bon aménagement paysager vous permet :

• De rendre votre famille plus épanouie : une belle cour, un beau jardin ou tout simplement un cadre extérieur attractif et plaisant constitue pour vous et votre famille un espace de détente par excellence. Vos enfants y trouveront un lieu où ils pourront jouer et stimuler leur créativité ;
• D’amoindrir l’entretien de votre maison : vous avez la possibilité de façonner votre espace de telle sorte à limiter l’entretien périodique de votre maison. Il est évident que vous ne pouvez pas tous les jours passer plusieurs heures pour l’arrosage du jardin ou son entretien. Certaines installations définitives permettent ainsi de réduire l’espace extérieur à entretenir.
• De mettre en valeur votre cadre : vous avez un domaine extérieur petit, moyen ou grand ? L’aménagement extérieur doit permettre de faire ressortir les atouts de votre logement et mettre en valeur votre espace avec des créations homogènes ;
• D’accroitre la valeur marchande de votre habitation : si vous souhaitez vendre votre bien dans les années à venir, les acheteurs pourront se projeter immédiatement dans leur potentiel nouveau logement grâce notamment à un jardin vivant et très bien entretenu.

L’agrandissement de votre maison quant à lui vous permet :

• D’avoir plus d’espace utilisable : vous voulez élargir votre espace parce que la famille s’agrandit ou vous souhaitez simplement disposer de plus d’espace pour mettre un peu d’ordre dans vos affaires ? Vous souhaitez créer des espaces de détente ? Une extension de votre extérieur vous permettra de laisser libre court à votre créativité et vos envies.
• D’économiser ou de minimiser vos dépenses : à défaut de déménager, vous pouvez, si la configuration de votre habitation vous le permet agrandir votre espace. Par exemple, un garage utilisé très rarement peut être détourné de son usage principal et faire office de chambre d’ami ou de garçonnière.

 Aménagement extérieur et extension : quelles possibilités ?

Étendre et aménager votre maison vous offrent plusieurs possibilités notamment celles de repenser certaines pièces de votre maison ou d’en créer en fonction de vos besoins ou de vos envies. Au nombre des éléments extérieur permettant d’étendre la maison, on retrouve :

• La terrasse pour revêtir votre sol : pour plus d’impact, vous pouvez revêtir le sol de votre terrasse avec des matériaux de qualité tels que le bois afin d’insuffler à votre extérieur une dynamique similaire à celle de votre déco d’intérieure :
• Repenser son jardin pour en faire un endroit calme et un espace où vos enfants pourront jouer et s’épanouir :
• L’agrandissement de la véranda : vous avez une véranda trop petite et mal agencée ? Une extension peut vous permettre de redistribuer totalement l’espace pour en faire une pièce à part entière (coin lecture ou espace de réception notamment).
• Utiliser le garage : vous avez besoin de créer une nouvelle chambre car vous attendez un bébé ? Le garage est un espace dont le potentiel peut servir à créer un nouvel espace sans empiéter sur les pièces principales.

Aménagement extérieur et extension : les obligations légales

Réaliser l’aménagement extérieur ou l’extension de sa maison requiert certains préalables.

L’obtention d’un permis de construire

Le permis de construire est nécessaire si vos travaux d’extension et d’agrandissement ajoutent plus de 20 m² à la surface d’origine. En revanche, si votre superficie d’extension est inférieure à 20 m², vous n’avez pas besoin d’un permis de construire. Il vous faudra néanmoins effectuer au préalable une déclaration des travaux.

Remplir les formalités et détails administratifs pour agrandir sa maison

Selon les règlementations d’urbanisme en vigueur dans chaque région (PLU), il convient de mener certaines démarches avant d’entamer des travaux chez soi. Rapprochez-vous de la mairie afin d’en être informé et éviter toute mauvaise surprise.

Avoir recours à un architecte

Si votre surface habitable fait 150 m² ou plus, vous êtes tenu pour des raisons légales de faire appel à un architecte pour la construction. En dessous de cette superficie, vous n’y êtes pas contraint. Cependant, il est quand même recommandé, lorsque cela est possible de faire appel à ce type de spécialiste de l’espace afin d’éviter de naviguer à vue.

Les risques d’agrandissement de sa maison sans déclaration

Dans le cas où vous initiez des travaux d’extension de votre logement sans déclaration préalable, vous encourez une amende fixée entre 1 200 € et 300 000 € et jusqu’à 6 mois de prison en cas de récidive. Il est aussi possible que le juge demande la démolition de l’extension (à vos frais), sous peine d’une pénalité allant de 7,50 € à 75 € par jour de retard.

Aménagement extérieur et extension : les étapes à respecter

Agrandir son habitation revient à augmenter une surface habitable, créer ou étendre des pièces de sa maison pour améliorer le confort et le bien-être dans le logement.

Vous devez donc réaliser une extension en tenant en compte des particularités de votre habitat. Étudiez vos habitudes de déplacement ou l’usage principal que vous souhaitez faire de votre espace extérieur. Faites ou faites faire après cela un croquis ou une maquette. Passez ensuite à la réalisation du projet puis choisissez des finitions adaptées.

 Aménagement extérieur et extension : les erreurs à éviter

L’aménagement extérieur ou l’extension maison peut devenir un projet très complexe si certaines précautions ne sont pas prises. Pour cela, voici une liste d’erreurs manifestes à éviter.

• Mal choisir le positionnement et le dimensionnement : cela vaut aussi bien pour la terrasse, la piscine ou le jardin.
• Choisir du matériel inadapté pour votre habitat : bien qu’il s’agisse souvent d’une question de goûts, chaque matériau dispose de ses propres caractéristiques. Optez avec les conseils d’un professionnel, pour du matériel qui convient aux travaux à engager. Il en est de même pour le matériel de mauvaise qualité. Redoublez de vigilance et préférez du matériel facile d’entretien.
• Faire abstraction des contraintes liées au terrain : pensez à repérer les difficultés liées à l’extension de votre espace (position de la parcelle, nature du terrain, orientation, ensoleillement, vent etc.)