La surélévation d’une maison permet en principe d’obtenir plus d’espace au sein du logement. Notez toutefois que cette opération nécessite une bonne préparation du budget nécessaire pour l’accomplissement des travaux. Il ne faut pas oublier que ces travaux peuvent en effet nécessiter l’intervention d’une équipe de spécialistes comme une entreprise de rénovation. Il vous faudra alors budgéter à la fois le matériel nécessaire mais également le montant de la main d’oeuvre qui peut vite grimper compte tenu de la complexité de l’opération. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la surélévation de maison.
L’importance de la surélévation d’une maison
Vous avez besoin de plus d’espace dans votre habitation, mais vous ne pouvez pas réaliser des
travaux d’extension ? Notez que vous pouvez toujours opter pour une surélévation du bâtiment. Cette opération permet de gagner des m² en plus sans vous obliger à aménager des combles. Il suffit toutefois de contacter un professionnel comme ce spécialiste en rénovation de maison à Créteil pour réaliser les travaux dont vous avez besoin. La surélévation peut en effet constituer une solution avantageuse si vous souhaitez conserver votre logement malgré le manque d’espace (notamment lorsque le foyer s’agrandit). Elle vous permet aussi d’augmenter la valeur de votre logement à l’avenir pour une éventuelle revente.
Quel type de surélévation choisir ?
Différents styles de surélévation peuvent peuvent être envisagés en fonction de vos envies, mais aussi de votre habitation ainsi que de votre budget. Vous pouvez par exemple opter pour une méthode « totale » qui consiste à créer un étage tout entier. Il y a aussi la méthode des travaux « partiels » qui vise à ajouter une ou deux pièces au bâtiment. Des travaux « bruts » peuvent être également réalisés de même qu’une intervention « clé en main ». Une entreprise spécialisée dans la rénovation pourra vous conseiller quant au type de surélévation à effectuer, au nombre de pièces à ajouter ou aux équipements pouvant éventuellement être amenés à l’étage.
Combien coûte la surélévation d’une maison ?
Le coût des travaux de surélévation peut dépendre principalement du choix de rénovation effectué. Vous devrez ainsi prévoir les montants suivants selon le type d’intervention :
- 1 500 à 2 200 € pour une intervention brute.
- 1 600 à 2 300 € pour les travaux sur une maison en bois
- 1 800 à 2 500 € pour une rénovation totale ou partielle
- 2 600 à 3 000 € pour un projet clé en main
Il vous est de ce fait conseillé de bien préparer votre budget en amont avant de vous lancer.
Quelques facteurs qui peuvent déterminer le coût des travaux
Différents facteurs peuvent déterminer le prix de la surélévation d’une maison à commencer par la surface que vous souhaitez créer. À cela s’ajoutent les travaux à réaliser ainsi que la
nature des pièces que vous souhaitez aménager. Il ne faut pas non plus négliger les finitions qui qui seront à apporter sans oublier de vérifier l’état actuel de votre habitation. Le dernier critère à vérifier est lié aux tarifs de l’entreprise que vous voulez engager. Vous pouvez toujours demander des devis gratuits auprès de différents entrepreneurs afin de vous aider à prendre la meilleure décision possible.
Quelques règles supplémentaires à prendre en compte
Enfin, il vous faudra respecter certaines règles administratives et légales avant de réaliser une surélévation de maison. Vous devrez en premier lieu vous renseigner auprès de la mairie de votre commune pour vérifier le PLU (Plan local d’urbanisme). Une déclaration de travaux peut également s’avérer nécessaire si les travaux ne dépassent pas les 20 m². Un permis de construire est en outre indispensable pour les travaux effectués augmentant la surface de plus de 20 m². L’intervention d’un architecte est également incontournable si vous désirez disposer d’une surface habitable de plus de 150 m² au minimum.
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