Ravalement de façade 

La façade est la première partie de votre habitation visible depuis l’extéiruer. En d’autres termes, la façade détermine la première impression que vos différents invités ont de l’attrait général de votre propriété. Et comme le veut l’adage, on a qu’une seule occasion de faire une première bonne impression ! Il est donc important d’y prêter une attention particulière. Vous soihaitez améliorer l’apparence de votre maison et réparer les petites détériorations de votre façade ? Voici quelques pistes qui vous aideront à aborder votre projet de ravalement en toute sérénité. 

En quoi consiste le ravalement de façade ? 

Les propriétaires de maison en parlent beaucoup, mais ne savent pas toujours exactement ce que signifie le ravalement de façade. En termes simples, il s’agit d’une remise à neuf de votre façade. En effet, il arrive souvent que les murs extérieurs, exposés aux intempéries, aux pollutions diverses et aux rayons UV, se détériorent au fil des années. Ces différents phénomènes provoquent des fissures et des crevasses dans les murs, entraînant une détérioration de l’isolation et des infiltrations d’eau. Voilà pourquoi des travaux de ravalement sont essentiels pour prévenir ou résoudre ces différentes problèmatiques. 

Le ravalement de façade consiste donc à rénover ou à décorer les murs extérieurs d’un bâtiment en vue de le mettre en valeur. Lors de ces travaux, les murs extérieurs sont nettoyés, les trous et fissures sont bouchés et le revêtement renouvelé. 

Pourquoi réaliser un ravalement de façade ? 

Le ravalement de façade peut procurer des avantages indéniables qui vont de l’isolation thermique à la mise à neuf de votre bâti. 

Le ravalement optimise les performances thermiques de votre logement  

Au fil du temps, les murs extérieurs se détériorent, se fissurent et nuisent à l’isolation et à l’insonorisation du bâtiment. En réaménageant la surface des murs, le ravalement permet de restaurer la puissance thermique d’origine de la maison. 

Le ravalement donne un coup de jeune à votre habitat  

En plus des aspects thermiques, le ravalement de façade permettra de nettoyer les murs extérieurs qui ont été endommagés ou salis par les intempéries, les rayons UV et la pollution. Selon la nature du mur, le revêtement extérieur peut être changé avec une nouvelle finition (peinture ou plâtre). Cette remise en état de votre façade ajoute de la valeur à votre habitation lorsque vous décidez de la vendre par exemple. 

Ravalement de façade : les étapes à respecter 

Pour obtenir des résultats optimaux, il est essentiel de suivre quelques étapes lors des travaux de revêtement. 

Effectuez un diagnostic préliminaire  

Afin d’examiner la façade en détail, il est essentiel de faire un diagnostic avant de démarrer le projet de rénovation. Les dommages peuvent être importants ou superficiels. Dans ce dernier cas, de gros travaux ne sont pas nécessaires. Des experts peuvent aider à ce diagnostic préliminaire et préconiser une solution personnalisée. Ils vous aident également à établir un devis pour que vous ayez une idée globale du coût des travaux qui seront à réaliser. 

Préparez le chantier  

La préparation de votre chantier est primordiale pour assurer la sécurité des travaux. Pour ce faire, vos artisans mettent en place des superstructures, des échafaudages, des échelles et des équipements tels que des bâches de protection de sol. L’attention à cette étape est primordiale pour la propreté du chantier et la sécurité des intervenants. 

Nettoyez la façade  

La façade doit être nettoyée avant toute intervention. Selon le matériau de la façade, ce décapage peut se faire soit par pelage, par nettoyage à sec, ou par nettoyage humide. Si le support est composé de peinture ou de plâtre plastique, il peut être nécessaire de retirer le support par décapage chimique ou thermique.  

Procédez à la rénovation du support 

Une fois les murs mis au propre, les dommages commenceront à être réparés et traités. Il peut s’agir de dommages au niveau des joints de façade, de défauts dans les joints de dilatation, de fissures, de remontées d’humidité, etc. Les réparations comprennent le remplissage, la stabilisation des fissures, le traitement de l’efflorescence ou encore le scellement.

Mettez du plâtre de finition sur les murs  

Une fois la façade nettoyée et les irrégularités éliminées, les murs doivent être protégés des prochaines tempêtes. Le revêtement choisi pour le traitement de surface dépend du type d’enduit et du support. La peinture décorative peut être une peinture microporeuse ou une couche de finition colorée appliquée en couche très fine. En plus de ces revêtements appliqués, vous pouvez également opter pour de nouveaux revêtements de façade comme le bardage en bois. 

Ravalement de façade : les erreurs à éviter 

Avant de commencer le chantier, vous devez éviter certaines erreurs. 

Vous ne devez pas commencer le chantier sans une autorisation  

Une demande de permis est requise pour les travaux de construction ou de rénovation de façade. Dans le cas de rénovations, beaucoup ne respectent pas la loi et se voient imposer une amende. En effet, ce genre de travaux doit être signalé à la mairie avec une déclaration préalable de travaux. De plus, l’aspect de la façade doit répondre à certains critères selon les régions et selon les PLU locaux (couleur et matière notamment). Vous pouvez demander conseil à votre artisan pour mieux vous renseigner sur ces différentes procédures. 

Ne vous contentez pas d’un simple nettoyage  

Un nettoyage régulier de la façade ne suffit pas pour l’entretenir correctement. Le nettoyage à haute pression n’est qu’une solution à court terme. Lors du ravalement de façade, il est nécessaire de couvrir les fissures et de les finir plus soigneusement pour éviter qu’elles ne s’accentuent. Un ponçage suivi d’une humidification et d’une pose d’enduit permettra la plupart du temps de traiter le problème. 

Ne négligez pas l’étape de prévision du budget 

Déterminer le coût d’un ravalement de façade est une étape qui ne doit pas être sous-estimée. Ce coût dépend en effet de différents critères et l’addition peut rapidement grimper si des frais de traitement du mur doivent notamment être effectués. Demandez au moins trois devis afin de pouvoir comparer les prix des services proposés. 

Le prix d’un ravalement de façade 

Compte tenu de nombreux facteurs comme la complexité du chantier, les dimensions de la façade, les différentes réparations et les types de matériaux utilisés, le coût des travaux de rénovation de façade peut varier. Cependant, il coûte généralement environ 15 à 45 € par mètre carré de façade restaurée.